BüroFachmarktzentrenGesundheit
Art der Objekte
  • Funktionale, flexible und drittverwendungsfähige Büroobjekte
  • Single- oder Multi-Tenant-Struktur
  • Nachhaltige und stabile Ertragslage
  • Mischnutzung (Wohnen/Handel) möglich, Büronutzung mindestens 60 % der Fläche
  • Zeitgemäße, flexible und drittverwendungsfähige Fachmarktzentren
  • Schwerpunkt Nahversorgung mit mindestens 70 % der Fläche Lebensmittel/Drogerie
  • Mischnutzung bis 30 % der Fläche möglich (Ärzte, Wohnen, Non-Food etc.)
  • Gute bis sehr gute Konkurrenzsituation, hohe Visibilität
  • Moderne, langfristig wertstabile Immobilien, zum Beispiel Reha-Klinken, Pflege, Medizinische Versorgung, Ärztehäuser, Betreutes Wohnen
Standort
  • Deutschland
  • Top-7-Standorte
  • Dynamische B-Städte (A-Lagen)
  • Guter ÖPNV-Anschluss
  • Ausreichend PKW-Stellplätze
  • Deutschland
  • A-/B-/C-Standorte mit guter demographischer Entwicklung
  • Nachhaltige und stabile Ertragslage
  • Gute Kaufkraft- und Zentralitätskennziffern
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (PKW/LKW bis 40 t)
  • Ausreichend PKW-Stellplätze
  • Deutschland
  • A-/B-/C-Standorte
  • Demographisch nachhaltig
  • Guter ÖPNV-Anschluss
Mieter
  • Ankermieter (mindestens 50 % der Fläche) mit guter bis sehr guter Bonität
  • 1 - 3 Ankermieter (mindestens 50 % der Fläche) mit sehr guter Bonität
  • Gute bis sehr gute Bonität
  • Nachhaltiges Geschäftsmodell
  • Erfahrener Mieter/Betreiber
Vermietungssituation
  • Mietvertrag Ankermieter: mindestens 10 Jahre
  • Durchschnittliche Restlaufzeit Mietverträge (WALT): mindestens 7 Jahre
  • Marktgerechte Indexierung und Nebenkostengestaltung
  • Mietvertrag Ankermieter: mindestens 15 Jahre
  • Durchschnittliche Restlaufzeit Mietverträge (WALT): mindestens 10 Jahre
  • Marktgerechte Indexierung und Nebenkostengestaltung
  • Langfristige Mietverträge, mindestens 10 Jahre
  • Mindestens Double-Net-Vertragsgestaltung
  • Marktgerechte Indexierung
Leerstand/Vorvermietung
  • Kein struktureller Leerstand
  • Projekt: Vorvermietung mindestens 60 % (Basis Mieteinnahmen, Rest Mietgarantie)
  • Bestand: kein struktureller Leerstand
  • Projekt: Vorvermietung mindestens 80 % (Basis Mieteinnahmen, Rest Mietgarantie)
  • Kein struktureller Leerstand
Alter
  • Neuwertig (Neubau, Bestand ab 2005 oder kernsanierter Bestand älterer Baujahre)
  • Zeitgemäß (Neubau, Bestand ab 2000 mit laufender Instandhaltung, kernsanierter Bestand älterer Baujahre)
  • Zeitgemäß (Neubau, Bestand ab 2000 mit laufender Instandhaltung, kernsanierter Bestand älterer Baujahre)
  • Objekte mit weitreichendem Modernisierungsbedarf auf Anfrage
Volumen
  • Mindestens 15 Millionen EUR
  • Mindestens 15 Millionen EUR
  • Mindestens 5 Millionen EUR
Projektentwicklung
  • Möglich, keine Übernahme von Projektentwicklungsrisiken
  • Möglich, keine Übernahme von Projektentwicklungsrisiken
  • Möglich, Übernahme von Projektentwicklungsrisiken grundsätzlich darstellbar
Vertragsart
  • Asset Deal, Share Deal, Forwardgestaltungen möglich
  • Asset Deal, Share Deal, Forwardgestaltungen möglich
  • Asset Deal, Share Deal, Forwardgestaltungen möglich
Sonstiges
  • Zertifizierungen wünschenswert
  • Portfoliokäufe möglich
  • Portfoliokäufe möglich

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass diese Ankaufsprofile keine Angebote zum Abschluss eines Maklervertrages darstellen. Wir betrachten vielmehr jedes Ihrer schriftlichen Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande kommt.