Bislang lag der Fokus im Immobiliensektor vor allem auf der Reduzierung der betrieblichen CO₂-Emissionen, die durch Wärmeenergie- und Stromverbrauch entstehen. Zunehmend rücken jedoch auch die sogenannten grauen CO₂-Emissionen in den Vordergrund – Emissionen, die bei der Herstellung von Baumaterialien und Bauprozessen entstehen. Die neugefasste EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) führt hierzu schrittweise verbindliche Anforderungen ein.

Michael Denk, Geschäftsführer der Quadoro Investment GmbH zur Erweiterung der Strategie: „Mit der Berücksichtigung der grauen CO₂-Emissionen gehen wir einen entscheidenden Schritt hin zu einer ganzheitlichen Klimastrategie im Immobilienbereich. Damit übernehmen wir aktiv Verantwortung für die gesamte Lebenszyklusbilanz unserer Immobilien.“

Zur Umsetzung wird ein Klima-Indikator eingeführt, der auf einem proprietären Punktesystem basiert. Dieser berücksichtigt sowohl die jährlichen betrieblichen CO₂-Emissionen nach CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) als auch die geschätzten grauen CO₂-Emissionen. Die Berechnung erfolgt durch die Sustainable Real Estate AG, Zürich. Grundlage für die Schätzung der grauen Emissionen sind u. a. Daten aus Projekten der Europäischen Kommission, wie „Supporting the development of a roadmap for the reduction of whole life carbon of buildings“.

Weitere Details zum Klima-Indikator und zur erweiterten Nachhaltigkeitsstrategie sind den aktualisierten Fondsdokumenten zu entnehmen.