„Quadoro steht für ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, belastbare Identifikation von Chancen und Risiken bei gleichzeitig hoher Effizienz."

Jens Nagel, Geschäftsführer Hemsö GmbH

Asset Management

Unser Asset Management umfasst die aktive Steuerung von Immobilieninvestitionen nach Ertrags- und Risikogesichtspunkten während des gesamten Investitionszyklus. Dies trägt zur Wertsteigerung des verwalteten Immobilienvermögens bei. Dazu gehört ein hoch qualifiziertes und diversifiziertes Team von Asset Managern mit umfassender immobilienwirtschaftlicher Expertise und detaillierten Marktkenntnissen.

Das Immobilienportfolio von Quadoro beinhaltet:

  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Gemischt genutzte Immobilien mit Einzelhandels- und Wohnanteil
  • Ärztehäuser, Pflegeheime und Hotels

 

 

Leistungsspektrum



Unser Leistungsspektrum beinhaltet alle Bereiche im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestition.

Ankauf

  • Beobachten, Analysieren und Bearbeiten von Zielmärkten gemäß Anlagestrategie
  • Identifizieren, Analysieren und Akquirieren geeigneter Immobilien (indirekt über Netzwerke/Multiplikatoren sowie über direkte Ansprachen)
  • Durchführen des gesamten Prozesses der Ankaufsprüfung
  • Verhandeln von Kaufverträgen in enger Abstimmung mit dem Käufer bzw. dessen Berater
  • An Notarterminen teilnehmen und den Übergang von der Kaufvertragsunterzeichnung bis zum Eigentumsübergang begleiten

Projektentwicklung

Bausteinkonzept bei Bau-/Sanierungsmaßnahmen:

  • Projektsteuerung bzw. Projektcontrolling
  • Projektentwicklung
  • Übernahme von Bauherrenaufgaben – „Bauabteilung auf Zeit“

Laufende Verwaltung

  • Laufende Markt- und Standortanalysen
  • Prüfen und Steuern von Kauf und Verkauf (Direkterwerb/Erwerb über eine Beteiligung)
  • Sanieren und Revitalisieren
  • Vermietungsmanagement
  • Betreuen von Mietern mit dem Ziel einer langfristigen Bindung
  • Kaufmännische und technische Verwaltung von Immobilien und -gesellschaften
  • Steuern und Überwachen externer Dienstleister, beispielsweise in den Bereichen Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
  • Erstellen von Geschäftsplänen und Budgets sowie deren Überwachung
  • Daten- und Dokumentenmanagement
  • Begleiten von Bestandsbewertungen
  • Individuelle Berichterstattung
  • Regelmäßige Analysen zum Halten oder Verkaufen von Immobilien

Verwertung

  • Organisieren von Ausschreibungen und Bieterverfahren
  • Bestücken von Datenräumen
  • Ansprechpartner für Anfragen im Verkaufsprozess
  • Verhandeln von Verkaufsverträgen in Abstimmung mit dem Verkäufer bzw. dessen Berater
  • An Notarterminen teilnehmen sowie die Vertragsabwicklung bis zur Erfüllung begleiten